Les résidences seniors
Les résidences services seniors représentent un investissement immobilier porteur.
Vous pouvez vous constituer un patrimoine sur un emplacement immobilier urbain. Acheter un appartement neuf en résidence sénior c'est acheter un appartement classique sur un marché exponentiel.
Que ce soit un appartement neuf T1, T2 ou T3, la résidence comporte des locaux de services adaptés aux besoins des seniors.
Votre investissement est porteur de valeurs sociales et solidaires et fait partie d'un marché déjà existant en accession à la propriété. Vous avez même le choix entre différents dispositifs afin de réaliser votre défiscalisation immobilière en même temps que la constitution de votre patrimoine.
Savez-vous que nos seniors représenteront le tiers de la population française en 2050 ?
A cette date, la demande de logements en résidences seniors sera très largement supérieure à l'offre disponible.
Vous êtes actuellement à la recherche d'un investissement immobilier pérenne et rentable ?
Nos conseillers privés vous encouragent à investir dans les résidences services seniors car il s’agit d’un investissement sûr et à double effet : vous profiterez à la fois d’une réduction d’impôt et de la possibilité de récupérer la TVA.
En quoi consiste une résidence sénior ?
Les résidences services seniors sont une réponse concrète aux besoins locatifs des personnes âgées.
En effet, les résidents profitent d’un cadre adapté :
Les appartements sont équipés et aménagés, du T1 au T3, avec une valeur immobilière réelle ;
Les résidences offrent des prestations complètes et de qualité : blanchisserie, salon de coiffure, espace forme, animations, accueil 7j/7...
Avec un service de restauration en pension complète, demi-pension ou à la carte...
Et allient le confort, la convivialité et la sécurité...
En tant qu'investisseur, quels sont mes avantages à investir en résidence service sénior ?
Votre investissement en résidence sénior se réalise en loi Censi-Bouvard ;
Un bail commercial est signé entre vous et l’exploitant de la résidence d’une durée de 11 ans. L’exploitant vous verse mensuellement les loyers qu’il garantit. Vous n’avez aucun risque d’impayé lié à l’insolvabilité de votre locataire ;
La loi Censi-Bouvard vous permet de bénéficier d’une vraie réduction d’impôt égale à 18% du montant de votre investissement réparti sur neuf années ;
Le nombre d’investissements en loi Censi-Bouvard n’est pas limité. Seul le seuil pour la réduction d’impôt est plafonné à 300 000 € / an ;
Il n’y a aucun plafond de loyer. Ce dernier est fixé en partenariat avec le gestionnaire de la résidence ;
Vous récupérez la TVA, vous permettant de rembourser par anticipation votre crédit ;
La gestion locative est totalement gérée par le gestionnaire de la résidence : bail, état des lieux, recrutement des locataires, visites, entretien…
